다주택자 광장르엣지 규제로 부동산 열기가 식으리라 생각했지만, 사실 그렇지 않지요? 학군이나 전통적으로 인프라가 많이 모인 지역은 여전히 인기가 높아 보이는데, 그렇다면 어떤 사항들이 있을 때 재테크 시​ 좋은 포인트가 될 수 있을지 알아보겠습니다.​​광장르엣지29는 총 29세대로 배정되어 있다 보니 원래 부동산에 가해지던 제재에서 약간 빗겨날 수 있어요. 즉, 무제한으로 전매할 수 있으며, 자금조달계획서가 없어도 무방하며, 실거주 요건도 배제되어 있으니 여러모로 좋은 점이 많습니다.​​연면적 약 877평으로, 지하 1층에서 16층 높이로 되어 있으며, 넓이는 61, 64, 67제곱미터 등 세 가지 면적으로 광장르엣지 구성됐으니 매입하기 좋을 수 있지요. 최근 부동산 시장에서 인기 높은 중소형 평수대로만 되어 있으니 사람들이 더 찾을 것 같습니다.​그렇다면 입지에 대해서도 분석할까요? 교통이나 생활 및 미래 가치 등 임대 수요를 확보하기 좋은 환경을 갖고 있다고 봅니다. 그러므로 나중에 재테크를 한다면 앞으로 가치의 상승 덕에 큰 수익을 손에 넣을 수 있지 않을까 생각합니다.하나하나 뜯어보자면 교통망이 우수한 편이라는 점이 첫 번째예요. 지하철 2호선과 5호선이 인접했고, 동서울터미널까지 근거리에 있어서 서울 안에 있는 지역은 전부 다 쾌적하게 접근할 수 있다는 광장르엣지 강점을 가진 상황이랍니다.광장르엣지29의 경우 워커힐로와 광나루로 등 여러 도로가 교차하고 있어 도로 접근이 용이해요. 그러므로 얼마든지 봄에는 벚꽃 드라이브를 할 수 있고, 가을에는 멋들어진 워커힐로를 따라 단풍 드라이브도 충분히 해볼 수 있답니다.이어서 강변북로나 천호대교, 영동대교와 올림픽대교 등 굵직한 대교들과 인접한 상황이라 주요 업무지구까지 가는데 20분 내외로 짧게 걸려요. 그러므로 업무를 하는 사람들 입장에서는 비즈니스 혹은 출, 퇴근 시간이 단축되어 좋겠습니다.​도시와 자연 간의 밸런스가 잘 융합된 생활 특권으로도 눈길을 끌지요. 우선 동에서 남으로 서울의 젖줄이라 부르는 강이 광장르엣지 흐르고 있고, 북쪽에는 아차산이 있답니다. 또한, 북서쪽으로 보면 어린이대공원까지 있으니 녹지 공간이 풍부합니다.백화점 및 대형 쇼핑몰에 터미널과 대학병원 등도 지근거리에 확보되어서 생활 편의시설이 상당한 편이에요. 아시겠지만, 있을 땐 몰라도 없으면 불편한 것들이 바로 이런 인프라인데, 그런 게 전체적으로 가까워 좋아하는 이들이 많을 것 같습니다.​광장르엣지29는 명문 학군으로도 명성을 떨치고 있네요. 우선 특목고 진학률이 높다고 알려진 양진중, 양진초 등 양진 학군이 멀지 않습니다. 뿐만 아니라 학원가도 밀집된 편이라 학습권을 보장 받았다고 봐도 무방하지 않을까 합니다.​​그리고 반경 8킬로미터 내에는 광장르엣지 강남 업무지역이 있고, 앞으로 개발될 잠실 국제교류 복합지구 및 성수 IT밸리 등도 포진해 있지요. 앞서 말했던 교통망도 촘촘하니 직주근접으로는 좋은 위치라 임대 수요를 확보하기에는 더할 나위 없는 조건이라 할 수 있겠습니다.​​앞으로 개발은 어떤 게 기다리고 있는지 알아볼까요? 우선 구의역 KT 부지를 개발할 예정인데, 오는 24년 12월이면 모든 공사가 끝납니다. 이곳에는 신 복합 청사 외에도 보건소와 구의회가 포함되고 공동 주택 및 숙박 시설과 업무 빌딩도 들어섭니다.​​동서울터미널도 다시 새롭게 탈바꿈할 예정이에요. 한진과 신세계가 손잡고 터미널을 지하화하는 동시에 상업, 광장르엣지 업무 및 여행 시설을 결합할 계획이랍니다. 강변역부터 멀게는 건대입구역까지 지역 거점을 연결해 지역 발전을 꾀하고자 하는 상황이랍니다.​​이어서 아차산 문화힐링 광장이나 친환경 체육공원 등도 조성할 계획을 세워두었어요. 이를 통해서 도심 속에서 쉽게 누리지 못했던 자연 친화적이고, 업무와 자연이 적절하게 밸런스를 맞추고자 하는 것입니다. 여러 사람들이 주목하는 계획입니다.​이 외에도 제공되는 내부 시스템도 뛰어난 것들로만 구성됐어요. 우선 코맥스의 AI와 KT에서 만든 IoT 시스템을 도입하는 것인데, 월패드나 현관 카메라 및 센서와 제어기기 등이 세대 내 들어갈 예정인 광장르엣지29입니다.​뿐만 아니라 문 광장르엣지 열림을 알아서 감지하는 센서나 조명 스위치, 스마트 콘센트 등도 포함되어 있지요. 지내는 동안 불편하지 않게끔 욕실폰이나 프리미엄 푸시풀 도어록 등도 시스템 내에 들어 있으니 여러모로 라이프 편의성은 한층 강화될듯합니다.​각종 프리미엄 가전도 무상으로 제공되니까 옵션 가치만 놓고 봐도 좋은 곳이에요. 특히 비스포크 라인업이 거의 대부분 들어있다고 보시면 되겠습니다. 김치냉장고, 4도어 냉장고 외에도 건조기와 세탁기, 식기 세척기에 이어 에어컨 등이 포함됐습니다.​해당 매물에서 멀리 떨어지지 않은 곳에 성수 IT밸리와 비즈니스 타운 등이 있어 회사원 수요를 확보하는 덴 어렵지 않겠어요. 광장르엣지 무려 10만 명 이상으로 추산하며, 앞으로도 계속 지식산업센터가 지어진다고 하니 더 많은 이들이 모여들 것은 당연합니다.​각종 재건축이 시작하면서 학부모 입장에서는 거주 공간이 부족한 상황이에요. 그래서 학업을 그대로 유지하기 위한 거주지로 이곳을 택할 가능성이 큰 것입니다. 매매나 전세 수요가 지속 상승하고 이는 곳 자산 가치 상승을 이끌어낼것입니다.​오래된 아파트도 많아서 신축 매물을 원하는 이들이 많은 것도 사실이에요. 그런 상황에서 좋은 포인트를 다수 가진 해당 매물은 매력적일 수밖에 없습니다. 실제로 지역 내, 외 전부 다 집중해서 보고 있는 광장르엣지29입니다.#광장르엣지29 광장르엣지 #광장동아파트 #광장동신축아파트 #서울시내분양아파트​