2024년 이편한세상 명덕역 퍼스트마크 7월에 국토부가 발표한 주택통계에 의하면 2024년 6월 전국미분양 주택은 7만 4,037가구로 집계되었고 전월보다 2.6% 1,908가구가 증가하여 7개월연속 증가세로 보이는 가운데 지방미분양 물량은 5만 8,986가구로 5월에 비해 2.8% 증가하였다고 합니다.국토교통부 출처특히 주목해야 될점은 경기지역 미분양이 9,956가구로 대구 9,738가구보다 더 많은 분양되지 않은 아파트가 쌓여있는것으로 나타났고 이편한세상 명덕역 퍼스트마크 이는 7년만에 가장 많은 결과입니다.대구광역시 출처대구광역시의 6월말 현재 미분양주택을 면적별로 보면 전용 40~60m2 세대, 60~85m2 7,690세대, 85m2 이상이 1,072세대가 미분양 상태로 남아 있습니다.최근 분양가 추이 주택도시보증공사 출처전국적으로 미분양 아파트는 쌓여가고 있지만 전국 민간아파트의 1m2당 평균 분양가를 보면 6월말기준 564만 4천으로 집계되어 전년동월대비 12.9% 오르는 이편한세상 명덕역 퍼스트마크 결과를 보였습니다. 미분양이 제일 많았던 경기도의 경우 1m2당 650만7천, 대구의 경우 726만2천원의 최근 1년간 평균 분양가격을 보였습니다.명덕지구 e편한세상 명덕역 퍼스트마크 현장미분양아파트 가구수가 상승추세를 보이고 분양가 상승세도 당분간 지속될수 있다고 전망이 되고 있지만, 대구 남구 대명동에 대단지가 분양을 앞두고 있어 주택수요자들의 관심이 쏠리고 있다고 합니다.대구광역시 이편한세상 명덕역 퍼스트마크 남구 대명동 2017-2번지 일대에서 조성되는 e편한세상 명덕역 퍼스트마크 아파트 단지는 지하2층~지상 최고 35층 총17개동으로 1,758세대로 조성되며 입주시기는 2026년 1월을 목표로 하고 있습니다. 공급되는 주택형은 전용기준 59타입과 84타입으로 각각 482세대, 624세대로 총 1,112세대가 일반분양을 준비하고 있습니다.일반분양은 2024년 8월 29일 입주자모집공고를 시작으로 8월 30일 견본주택을 개관하고 이편한세상 명덕역 퍼스트마크 2024년 9월 9일 특별공급, 9월 10일 1순위, 9월 11일 2순위 청약을 반을 예정입니다.청약과열지구와 달리 세대주및 세대원모두 청약이 가능하며 유주택자도 모두 1순위 청약이 가능합니다, 재당첨 제한이 없으며 청약통장 가입이 6개월이상으로 지역별 면적별 예치금만 충족하면 1순위 청약이 가능하나 청약통장 가입기간및 예치금이 부족할경우 2순위 청약을 할수 있습니다.청약통장 이편한세상 명덕역 퍼스트마크 지역별 면적별 예치금청약통장을 6개월이상 보유하면서 예치금의 경우 대구 250만원 구미시및 경상북도 200만원의 예치금을 충족하면 1순위 청약이 가능해집니다.또한 일반분양의 경우 전용면적 85m2이하로 공급되는 세대수의 40%를 가점제로 60%를 추첨제로 당첨자를 선정하게 됩니다. 추첨제 물량의 경우 75%는 무주택자에서 우선공급하게 됨을 참고 하시기 바랍니다.1순위 가점제의 경우 세대수를 40%를 이편한세상 명덕역 퍼스트마크 선정하나 경쟁이 있을때 선정순서는 지역, 가점, 청약통장가입기간, 추첨의 순이며 또한 추첨제의 경우는 지역, 추첨의 순으로 진행됩니다.그러면 명덕역 주변에서 일반분양한 아파트들의 분양가와 분양당시 경쟁률을 알아 보겠습니다.호갱노노출처2021년에 분양한 교대역 푸르지오 트레힐스 단지의 경우 84타입이 5억1천에 분양하면서 분양당시는 마감되었습니다.이밖에 전용 84기준으로 대봉서한이다음은 평균 5억3천5백만~5억8천9백만, 해링턴플레이스 반월당 2차는 이편한세상 명덕역 퍼스트마크 평균 4억8천만~5억2천만, 대명자이그랜드시티는 평균 5억19백만에서 5억6천5백만원에 일반분양을 하였습니다.e편한세상명덕역퍼스트마크 아파트 단지는 분양가가 발표가 안되었지만 최근 부동산 침체기에 너무 과도한 분양가로 산정되지 않았으면 하는 바램입니다.아파트 분양에 관심있으신 분들은 2024년 상반기에 발표된 신생아특례대출및 특별공급등에 대해 참고하시면 좋을듯합니다.감사합니다.우리나라의 저출생 현상이 유례없이 빠른속도로 악화되고 있는 상황에서 골든타임이 지나기 전에 이편한세상 명덕역 퍼스트마크 추세를 반...​​​​