안녕하세요.​세종미르입니다.​대구시의 이편한세상 명덕역 미분양물량 증가와 공사비,원자재비등이 인상되어 조합과 시공사간의 분쟁이 자주발생하면서 분쟁으로 인해 분양이 연기되는 곳이 점차 늘어나고 있습니다.​이렇게 분양물량이 급격히 떨어지면 추후에 입주물량이 너무없어 입주대란이 일어날수 있는 상태가 우려되는데 대구 남구에서 분양을 앞둔 단지 중 가장 규모가 큰 이편한세상 명덕역 세대수를 자랑하는 곳인 e편한세상 명덕역 퍼스트마크또한 분양시기가 늦춰지고 있습니다.​오늘은 e편한세상 명덕역 퍼스트마크에 대해서 알아보겠습니다.​​● 조감도● 사업 안내단지 위치대구광역시 남구 대명동 2017-2번지 일원대지면적80,986㎡총 세대수1,758세대일반분양1,112세대/임대 90세대단지 규모지하 2층~최고층 35층 /17개동건폐율18%용적률269%시행사대명 2동 명덕지구 주택재개발 정비 사업조합시공사DL이앤씨(주)​● 분양시기2024년 분양계획에포함되어 있음※2025년 이편한세상 명덕역 분양계획에는 포함되어 있으나 최근에 미분양과 공사비 갈등 등으로 인해 분양이 연기가 되는 경우가 많으므로 이 점 참고해서 청약 준비를 하십시요 ​● 위치​​●주변 환경​▶ 상권 및 생활 인프라▶ 상권 및 생활 인프라명덕역 이편한세상 주변에는 홈플러스, 이마트, 롯데백화점, 이편한세상 명덕역 현대백화점 등 대형 쇼핑센터가 인근에 위치하고 있어 편리한 쇼핑을 즐길 수 있습니다.​또한 역세권 인근의 각종 카페, 식당, 편의시설, 각종 프랜차이즈를 이용하기 편리합니다.​▶ 학군학군 배정 초등학교는 대구 영선 초등학교로 326m 정도 거리에 위치하여 도보로 5분 거리며, 대구 이편한세상 명덕역 명덕초등학교(517m), 남대구 초등학교(636m)로 1Km 내에 있어 모두 도보 통학이 가능합니다.​중학교 배정학교는 대구중학교이며, 경상중학교, 대명중학교가 있습니다.​고등학교는 대구 고등학교, 신명 고등학교, 경일여자고등학교가 있습니다.​▶ 교통명덕역 - 대구도시철도 1호선, 대구도시철도 3호선교대역 - 대구도시철도 1호선건들 바위 역 - 대구도시철도 2호선​대구지하철 명덕역, 이편한세상 명덕역 교대역, 건들 바위 역을 도보로 이용할 수 있는 트리플 역세권 단지입니다.​대구 지하철의 1,2,3호선 모두를 이용할 수 있어 대중교통이 매우 편리한 곳에 위치하고 있습니다.​​● 타입과 세대수​▶ 총 세대수와 공급평형(타입) 전용면적세대수일반분양 세대수39㎡72세대-41㎡18세대-59㎡610세대482세대84㎡568세대223세대84㎡419세대400세대84㎡25대7세대110㎡46세대-​● 주변 시세(2024년 3월 초 기준)​번호아파트 명평당가①광명 이편한세상 명덕역 맨션590만 원②보성 상아 맨션750만 원③영선 아파트440만 원④교대역 동서 프라임 아파트1100만 원⑤교대역 월드메르디앙 아파트910만 원⑥대봉 화성파크드림아파트960만 원⑦청솔 한아름아파트820만 원● 입주 예정일​2027년 중 입주 예정※이 포스팅은 각종 기사나 공공 사이트 등을 통해 수집된 정보를 바탕으로 작성된 단순 정보를 이편한세상 명덕역 전달하기 위하여 작성된 포스트입니다.​※더 자세한 문의사항이나 궁금한 점이 있으시면 인근 부동산 중개사에게 전화하셔서 알아보십시오.​​