​​침체되었던 청라 푸르지오 스타셀라49 부동산 시장이 최근 들어 호재가 있는 지역을 중심으로 반등세를 보이고 있습니다. 특히 청라국제도시의 경우 교통망 개발 수혜를 얻게 될 단지들이 부각을 나타내는데요. 이러한 관점에서 청라 푸르지오 스타셀라49에 대해 살펴보겠습니다.​​​사업개요​​당 PJT는 오피스텔 신축사업으로 인천광역시 서구 청라동 6-7, 8번지 일대에 소재합니다. 지하 5층부터 지상 49층 높이로 총 2개동이 들어서 지역 내 또 하나의 랜드마크로 자리 잡게 될 전망인데요. 전용면적 114㎡, 118㎡ 및 119㎡로 구성되어 아파트 대체상품으로서도 높은 수요가 기대됩니다.​​​​세대 수는 522실로 계획된 반면 청라 푸르지오 스타셀라49 주차 시설은 총 1,017대의 차량 수용이 가능해 호실 당 1.9대씩 할당되는데요. 이는 평균을 훨씬 웃도는 수치이기 때문에 아파트를 뛰어넘는 높은 편의가 보장될 것으로 보입니다. 주택형은 총 3가지 타입으로 세분화되며 각각 174실씩 고르게 배분되었습니다.​​​​청라 푸르지오 스타셀라49의 시공은 단지 명에서 짐작해 볼 수 있듯이 대우건설이 담당합니다. 한국기업평판연구소가 올해 4월 발표한 브랜드 평판 지수에서 2위에 이름을 올리며 꾸준한 선호도를 입증해 보였는데요. 특히 미래 주거 트렌드인 쾌적성에 부합하는 친환경 단지를 선보이며 그 입지를 굳건히 다지고 청라 푸르지오 스타셀라49 있습니다. ​​​​해당 단지는 49층 높이인데다 전 세대가 남향으로 배치되어 우수한 개방감과 일조량을 확보하였습니다. 사방으로 서해바다 오션뷰와 베어즈베스트GC 골프장뷰, 시티 뷰가 펼쳐져 있어서 어느 타입을 선택하든 탁 트인 조망을 누릴 수 있고 단지의 외관 역시 당 권역을 상징할 만한 도회적이고 모던한 디자인으로 구축됩니다. ​​​입지환경​​한편 본 단지는 청라국제도시의 핵심 입지에 들어서 주변으로 모든 인프라를 확보하였습니다. 바로 맞은편에는 스타필드청라와 돔구장이 결합된 첨단 멀티스타디움이 개발됨에 따라 독보적인 편의를 누리게 될 전망인데요. 27년 개점을 앞두어 지역 청라 푸르지오 스타셀라49 주민들의 기대감도 갈수록 높아지는 모습입니다.​​​​특히 MZ 세대를 겨냥한 새로운 개념의 스타필드 2.0으로 계획되어 외부 수요 유입까지 예상되고 있습니다. 수원과 부천, 고양에도 동일 쇼핑몰이 들어서면서 인접 단지들의 실거래가가 한 단계 상승한 바 있는데요. 개점을 전후로 8%에서 최대 33%의 시세 상승률을 보여 해당 오피스텔에도 이 같은 수혜가 예상됩니다. ​​​​이와 함께 청라 푸르지오 스타셀라49 인근으로 대지 26만 규모의 글로벌 바이오 메디컬 허브 구축이 추진 중입니다. 이곳에는 서울아산병원청라가 29년에 준공될 예정인데요. 1차 개원은 800병상을 목표로 청라 푸르지오 스타셀라49 두었으며 이후 300~500병상을 추가 확장함으로써 규모를 점차 넓혀갈 계획입니다. ​​​​더불어서 하버드의대, 카이스트 연구소를 포함하여 의생명과학연구 창업교육 시설, 고령 친화 상업시설 등이 들어서게 됩니다. 이로써 병원의 상주 직원뿐 아니라 업무 단지 및 상권에서 비롯되는 근로자와 유동인구도 늘어날 전망인데요. 대형 상권과 의료 인프라가 동시에 조성되어 완전한 자급자족 도시로 성장하게 될 것입니다. ​​​​여기에 학세권, 공세권 프리미엄까지 갖추어졌습니다. 도보권 통학이 가능한 의료 복합타운 안에 초, 중교가 개설될 예정이며 반경 1km 내에는 달튼외국인학교, 인천체육고가 위치하였습니다. 여기에 청라 푸르지오 스타셀라49 공촌유수지체육시설, 베어즈베스트 청라GC, 35호 근린공원 등과 가까워 건강한 라이프 스타일을 유지하기에도 좋습니다. ​​​​교통 여건은 청라 푸르지오 스타셀라49의 가치를 높여주는 주요 요인입니다. 우선 인천의 중심부에 자리해 주변 지역으로의 이동이 편리한데요. 2기 신도시인 검단을 포함해 인천 내 주거선호도 1위인 송도, 서울의 관문 입지인 부평, 계양 그리고 인천공항과 인접한 영종도와의 접근성이 모두 뛰어납니다. ​​​​공항철도의 청라국제도시 역까지도 도보로 14분 만에 도달이 가능해 대중교통을 이용하기도 용이합니다. 이곳에서 3~4정거장만 이동하면 김포공항역, 마곡나루역이므로 서울 주요 지역으로의 진입이 매우 청라 푸르지오 스타셀라49 수월해 보이는데요. 현재 해당 역사까지 직결되는 9호선 연장 사업이 추진됨에 따라 강남권까지도 한 번에 이동이 가능해질 전망입니다. ​​​​여기에 단지 근방으로 서울7호선의 청라돔구장역 개통됨으로써 트리플 역세권으로 거듭나게 될 것입니다. 이를 통해 여의도까지 30분대 주파가 가능해져 서울 외곽권에서의 이동보다 더욱 빠른 도달이 가능할 것이란 전망이 나오고 있습니다. 이 외에도 영종도와 최단거리로 이어주는 제3연륙교가 추진되는 등 전사적인 교통망 개발이 진행 중입니다. ​​​​아울러 하나금융그룹 본사 이전, 코스트코 입점 등 굵직한 개발호재들이 잇따르고 있는데요. 모두 당 청라 푸르지오 스타셀라49 사업지 인근에서 진행되는 프로젝트이기 때문에 고용유발 효과를 직접적으로 누릴 것으로 예측됩니다. 위에서 살펴본 바와 같이 상징성 있는 대규모 개발 사업이 다수 이루어져 투자 수요가 유입되기에도 유리한 환경이 조성되었습니다.​​​모델하우스​​청라국제도시의 오피스텔 공급 현황을 살펴보면 청라 푸르지오 스타셀라49와 같이 전용 85㎡를 초과하는 상품이 불과 2.7%에 해당하는 것을 알 수 있는데요. 19년도 이후로는 신규 주택 보급도 전무한 상황이어서 이러한 희소가치가 극대화될 전망입니다. 모델 하우스가 곧 개관할 예정이니 관심 있으신 분들은 개별 상담을 예약해 보시길 바랍니다.​​​​