네이버 엄궁더샵 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me엄궁더샵리오몬트 엄궁동 포스코​부산에서도 서부산에 자리 잡고 있는 사상구가 다양한 행정과 산업교통 등 입지 환경이 우수하여 부동산 투자자들의 기대감을 사고 있습니다. 다양한 분야에서 개발이 동시다발적으로 진행되고 있기 때문인데요. 특히 기존에 노후화되어 있었던 건축 물에서 신규 아파트들이 새롭게 공급되고 있기에 빠르게 살펴보셔야겠습니다. 금일은 사상구에 신규로 만들어지고 있는 엄궁더샵리오몬트에 대한 소식을 전달드리며 어떠한 메리트가 있는지 같이 살펴보겠습니다.​​​​이번 현장은 부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일원에 조성되고 있으며 약 5만 1천 제곱미터 규모의 대지 면적 위로 250.46%의 용적률과 14.47%의 건폐율을 아우르고 엄궁더샵 있어 쾌적한 단지 내 모습을 상상해 보기 좋습니다. 적용되는 건축 규모는 지하 3층에서 출발해 최고 29층까지 올라가며 총 11개동에 1305세대가 적용되며 이번 차수에서는 일반 모집 866세대가 진행될 예정이라고 합니다. 내부에는 근린생활시설 5대를 포함하여 1667대의 공동주택 라인이 만들어지고 있는데요. 이는 기존 세대 수보다 월등히 많은 숫자이기 때문에 부족하지 않게 주차장을 이용해 보기가 좋습니다.​​​​​입지 환경을 보시게 되면 3구역 주택 재개발 정비 사업으로 진행되고 있고 다양한 수혜를 직간접적으로 입어볼 수가 있겠습니다. 아울러 해당 권역의 경우 부산 서부에 자리 잡은 자치구로서 강서구 북구 엄궁더샵 사하구와 동시에 낙동강 벨트의 축으로 묶여 있습니다. 덕분에 도시를 대표하는 공업단지로서 다양한 근로자 수요를 견인하기 좋을 텐데요. 실제로 직주근접 실수요자가 다수 발생하며 이에 따라 공실률이 제로에 수렴하는 경험을 겪어볼 수 있겠습니다. 다음으로 엄궁더샵리오몬트 주변의 입지 여건을 보시게 되면 단지 인근에는 도보권으로 이용할 수 있는 대중교통망이 잘 짜여져 있습니다.​​​​그와 동시에 남동대로와 가까이에 있기 때문에 자차를 통해서 이동하기가 쉬우며 남해 제2고속지선과 낙동남로 중간 지점에 해당함으로 광역 접근성도 뛰어난 편인데요. 현재까지 사상하단선 개발에 집중되며 개통이 된다면 370m 정도 떨어진 곳에 새로운 역사가 엄궁더샵 만들어질 예정이기 때문에 역세권 주변의 프리미엄도 같이 가져가셔야겠습니다. 그 외에도 승학터널이 기획되고 있어 관련 권역 내에 어디든 빠르게 이동할 수 있을 텐데요. 덕분에 타 지역에서 오시는 분들이나 반대로 이번 현장에 거주하시는 분들의 생활권이 넓어질 듯 합니다.​​​​​​현장 주의에는 도매시장과 함께 관공서, 이마트, 롯데마트 등의 시설들을 가까이에서 이용해 볼 수 있으며 관련 권역 내에 다채로운 상업시설이 준비되어 있습니다. 프랜차이즈부터 금융기관까지 다양하게 사용할 수 있고 하단역을 기점으로 만들어진 중심 상업 지구로 쉽게 이동할 수 있기 때문에 생활권을 쉽게 쉐어할 수 있을 텐데요. 엄궁더샵 동시에 승학산과 유수지, 공원 등이 가까이에 있어 그린라이프를 펼치기가 좋을 텐데요. 낙동강도 멀지 않으며 생태공원이나 을숙도 철새공원, 낙동강 하류 철새도래지 등 자연 인프라를 가까이에서 누려볼 수가 있습니다.​​​​​​마지막으로 학부모님들께서 우려하시는 교육 환경을 보시게 되면 걸어서 갈 수 있는 거리에 초등학교 2곳을 품었기 때문에 유해시설 없이 안전하게 자녀를 학교에 보낼 수 있을 텐데요. 중고등학교는 자가용으로 10분 정도면 통학할 수 있고 학군을 형성할 때에 걸어서 갈 수 있는 거리에 사교육 시설이 준비되어 있음을 확인하였기 때문에 공교육이 끝나고 학원가로 돌아다니며 사교육을 책임질 수도 엄궁더샵 있겠습니다. 아울러 추후 기숙형 중학교와 함께 자립형 공립고등학교 등이 준비될 예정이므로 추가적인 교육 여건 확충도 어렵지 않을 전망입니다.​​​​​​​​​추가로 엄궁더샵리오몬트의 경우 다양한 개발 호재를 품었기 때문에 앞으로의 횡보가 밝습니다. 다음으로 내부 구성을 보게 되면 데일리 가든부터 페르마타 및 팜 등의 가든이 준비되고 더샵 필드부터 미라지포레, 놀이터 등이 준비될 예정입니다. 또한, 입주민 전용으로 사용할 수 있는 커뮤니티의 경우 브랜드 네임 밸류를 알 수 있는 특장점의 설계가 다채롭게 적용될 예정인데요. 스터디룸부터 스튜디오, 오픈, 스터디 카페 그리고 휴게 공간과 프라이빗 스터디룸까지 에드존에 배치되겠습니다. 엄궁더샵 또한 많은 분들께서 알고 계시는 종로 엠스쿨이 단지 내부에 적용되어 방과 후 사교육에 대한 부담도 적겠습니다.​​​​​​​또한 퍼블릭존에는 쇼셜 다이닝 파티룸부터 탁구장, 코인세탁실, 키즈룸 등이 준비되어 있고, 스포츠존에는 스크린 골프장과 사우나 등이 준비되어 있는 운동 공간이 조성될 텐데요. 내부에 적용되어 있는 평면도를 보시게 되면 59제곱미터, 72 그리고 국민 평형대로 이야기되고 있는 84제곱미터까지 다양한 중소형 평형대로 마련되어 있는데요. 그중 59제곱미터는 3베이 판상형으로서 3개 침실과 함께 드레스룸을 이용해 볼 수가 있겠습니다. 조금 더 커진 엄궁더샵리오몬트의 72제곱미터는 2면이 개방되어 있는 시원시원한 타워형의 모습을 엄궁더샵 갖추고 있습니다.​​​​​1번 침실에 드레스룸과 파우더룸이 준비되어 있으며 기역자형 주방과 함께 아일랜드 식탁 등의 요소가 마련되어 있어 수납성이 뛰어납니다. 또한 현관 주문과 함께 붙박이장까지 설치가 가능하다고 하니 참고 부탁드리겠습니다. 가장 큰 84제곱미터의 경우 국민 평형대인 만큼 시원시원한 판상형태로 드레스룸, 다용도실, 펜트랙까지 다양한 수납성이 보유되고 있는데요. ​​​​​​이 외에도 당사업지는 사상구의 다양한 개발 호재를 끼고서 발전할 수 있는 요소가 많습니다. 덕분에 내 집 마련을 할 때 알아봐야 될 비전이 상당한 편인데요. 자세한 것은 엄궁더샵리오몬트 홍보관 내에 방문하셔서 어떠한 요소가 숨어 있는지 체크하시기 엄궁더샵 바랍니다.​2027년 6월입주예정​#더샵리오몬트#엄궁동아파트분양​부산광역시 사상구 엄궁동 132​