첨단3지구 첨단제일풍경채 제일풍경채 아파트 공급조건​1인 가구들이 늘어나는 상황이며 상대적으로 자금 부담감이 덜한 중소형 주택에 대한 선호도가 높아집니다. 이러한 분위기 속에서 공급예정인 첨단3지구 제일풍경채를 살펴보도록 하겠습니다. ​​당 사업지인 첨단 제일풍경채는 진원면 산동리 일원 첨단3지구내에 위치하고 24개동 총세대수 1,845세대 공급이 이루어지는 대단지인데요.용적률은 201%이며 건폐율은 18%이며 주차공간은 2623대 확보하여 입주민들의 주차스트레스는 해소시켜줄 것으로 전망됩니다. ​​첨단3지구내 위치하여 단지가 도로에 모두 에워싸인 형태라서 주거용지 진입이 편리하며 측면과 전후면에 단지 차량 출입구를 배치해서 진입이 용이합니다. 다양한 커뮤니티 첨단제일풍경채 시설이 A2BL에 조성될 예정입니다. 골프연습장. 스크린골프. 라운지, 수영장. 스터디룸, 주민카페 등 다양한 커뮤니티 시설을 구축하여 주거 가치를 상승시켜줍니다. ​​첨단3지구 제일풍경채 상층부에는 가든포레스트, 어린이 놀이터, 썬큰광장 등 다양한 조경 공간을 마련하였습니다. 동간거리는 넓게 배치하여 세대간 간섭은 최소화시키고 개인 프라이빗한 일상도 실현시켜줍니다. 평면으로는 판상형과 타워형으로 전세대 남향위주의 배치로 특히 59b타입은 타워형의 특화 거실공간과 드레스룸이 눈에 띄는데요. 동선이 편리한 주방 및 방 또한 넓게 쓸수 있습니다.​​첨단3지구 풍경채 모든 연령대들이 편리하게 이용할수있는 커뮤니티 첨단제일풍경채 시설을 조성하였으며 첨단3지구 제일풍경채의 주변 입지 환경을 살펴보면 올인원 일상생활 실현도 가능한데요.공원이 첨단 풍경채 아파트 주위로 형성된 것은 물론이고 수변 시설 등의 조경 공간도 완료된 상태입니다. ​​종합운동장, 광주보훈병의원, 메가박스, 체육공원, 롯데마트, 119안전센터 등 다양한 인프라가 이미 조성되어 있으며 여러 편의시설에 대해서 논스톱으로 이용 할수있는 인프라가 탄탄하게 구축되어 있는데요. 더불어 타 권역 이동이 쾌속 교통망 신설로 용이할것으로 보이며 이는 생활권 확대측면에도 기여합니다. ​​교통환경으로는 광주외곽순환고속도로, 호남고속도로, 빛고을대로 등 다양한 교통망이 이미 첨단제일풍경채 형성된 상태라서 교통 여건도 우수한데요. 더구나 첨단3지구 풍경채 인근 도시철도 2호선 개발이 추후 완료될 예정입니다. 현재 1,2단계를 순차적으로 개발이 이루어질 계획으로 1구역에는 3개 역, 2구역에는 1개 역 신설을 통해 대중교통또한 편리해 지는데요.​​첨단3지구 제일풍경채가 위치한 곳이 국가 미래산업을 이끌어나갈 AI도시입니다. 현재 인공지능 영재고와 AI 인프라 등 계획을 통해 점차 성장하는 중인데요.​​이외 첨단3지구 부근 세계 10위 규모를 나타내는 인공지능 데이터센터가 구축되고 국내 처음으로 국립 뇌혈관센터가 설립 확정받은 상황이며 다수의 교육기관이 위치합니다. 첨단제일풍경채 ​​또한 첨단3지구 풍경채 주거단지 안 교육시설 부지에 2개의 초등학교, 중,고교 개교 용도로 계획이 이루어져 통학환경이 좋을것으로 예상되는데요. 상무지구와 인접한 광주과학고도 인접해 꾸준히 학세권 배후세대가 확보됩니다. ​​또한 해당 지역은 대규모 신도시 완성을 위해 여러가지 개발이 추진되고 있는데요. 지역 내에서도 산업 복합 신도시 구축 및 대규모 주거인프라 구축으로 약 13만 5천 여명의 인구로 계획되어있습니다. 첨단3지구는 고품격 주거 공간과 장성나노기술 산단등의 결합을 통해 직주근접 도시로 성장할 것으로 평가받고 있는데요.​또 다른 개발호재로는 첨단3지구 첨단제일풍경채 제일풍경채 주변으로 의료특화산단, 카카오 데이터센터 등이 들어서게 되며 2026년에 카카오 데이터센터가 완공되며 29년에는의료특화산단이 완공됩니다. 고용창출은 1천200여명까지 가능할것으로 보여집니다. ​​국립 뇌혈관센터가 2029년에 완공된다면 1만2500여명의 고용인구가 늘어나게 되면서 첨단지구로 유입가능한 배후 가구 증가 및 정주 여건이 개선될 것으로 보여집니다. ​그리고 삼각산 2교차로에서 유덕 2교차로까지 연결하는 빛고을대로 개발로 인해 직주근접성도 더욱 상승할 전망이며 2026년 말 4.95km 연장선이 개통된다면 제일풍경채 당 사업지 또한 상당한 수혜를 받을 것으로 보여집니다. ​​지역내에서도 매년 1,2인 가구가 꾸준하게 첨단제일풍경채 증가하고 있는데요. 반면 3인 이상의 가구는 계속적인 감소가 나타나는데 이는 소형 평형대에 대한 수요 증가를 원인으로 보게됩니다. ​​소규모가구는 광주시 전체 중 64.3%비율을 나타내며 19년말과 비교를 한다면 22년에 21.4% 증가가 된 것으로 나타나며 첨단아파트와 유입이 가능한 수요를 확실하게 보유하며 요즘 거주트렌드에 맞게 설계가 이루어진다는게 특징입니다.​​2023년도에 공급이 이루어지는 아파트 중 59m2 이하는 76세대입니다. 북구와 광산구는 59m2 이하 신규 물량은 거의 없는것으로 나타나는데요. 소형평형 물량 부족 및 경기 침체 여파로 수요는 시간이 첨단제일풍경채 지날수록 증가될 것으로 보여집니다. ​​전국적으로 올해 6월말까지 84m2 미만 소형평수가 공급된 경우는 전년 동기 물량이랑 비교를 했을때 36% 축소가 된 상황입니다. 두산위브 트레지움의경우 59m2은 1순위에서 경쟁률이 213대1을 나타냈습니다. ​​소형 아파트가 귀해져 몸값이 치솟기 시작하면서 현장을 원하는 수요도 증가하고 있는데요. 희소성을 바탕으로 주택시장에서도 소형 평수의 선호도는 더욱 높아질 것으로 보여는데요. 첨단3지구 풍경채는 이러한 점에서 경쟁력을 갖췄습니다.​​첨단3지구 제일풍경채는 독보적 랜드마크 대단지입니다. 앞으로 더 이상적인 주거공간으로 발돋움하게 될 전망이니 분양조건 검토를 신중하게 첨단제일풍경채 해보시기 바랍니다.​​​